示范工程級別：省部級科技示范工程

獲獎年度：2014年

頒獎單位：廣東省建設局

一、工程概況

 壹海城一區工程位于深圳市鹽田區區政府對面，東鄰海上路，西接馬廟街和海景二路、東浦路，北臨深鹽路，南面臨海。本工程由深圳市萬科濱海房地產有限公司開發建設。本工程包括2層地下室，辦公樓為框架抗震結構，地上24層，2棟公寓，部分框支剪力墻結構，公寓A地上31層，3層為轉換層，裙房地上3層；公寓B為地上32層，2層設轉換層，裙房地上2層，公寓樓地上部分轉換層及以下及裙房為商業中心，轉換層以上為復式海景別墅，設計新穎，美觀。本工程占地面積16595 m2，我公司作為施工總承包商，承包專業種類較多，含樁基礎工程、主體結構建筑工程、機電安裝、幕墻工程、人防工程等，總包協調管理難度較大。

1、工程建設概況

      建設單位：深圳市萬科濱海房地產有限公司

      設計單位：深圳市華森建筑與工程設計顧問有限公司

      監理單位：深圳市中海建設監理有限公司

      施工單位：中國建筑第二工程局有限公司

2、工程設計概況

      基礎結構形式：沖孔灌注樁、預制管樁、筏板基礎、獨立基礎

      主體結構形式：現澆鋼筋混凝土框架結構、框架- 剪力墻結構

3、工期

      開工日期為2012年4月，完工日期為2013年10月。

4、質量目標

      深圳市優質結構工程

二、推廣技術項目簡介

1、混凝土技術

1.1 高耐久性混凝土技術

      本工程2層地下室，辦公樓為框架抗震結構，地上24層，2棟公寓，部分框支剪力墻結構，公寓A地上31層，3層為轉換層，裙房地上3層；公寓B為地上32層，2層設轉換層，裙房地上2層。該三棟塔樓全部采用高耐久性混凝土。高耐久性混凝土在配制上的特點是低水灰比，選用優質原材料，除水泥、水和骨料外，摻加足夠的礦物集料和高效減水劑，減少水泥用量，減少混凝土內部孔隙率，減少體積收縮，提高強度，提高耐久性。隨著混凝土的耐久性提高，混凝土結構的安全使用年限亦增加，減少了因修補或拆除陳舊混凝土結構物而造成的浪費和建筑垃圾。

1.2 混凝土裂縫控制技術

      本工程地下室底板局部由大承臺、地連梁及底板組成。其中最大承臺斷面面積為10250*2700*1600，底板厚度800mm，強度等級為C40，抗滲等級為P8，屬大體積防水砼。項目部科學合理地進行配合比設計；通過精心的施工組織澆筑順序；準確計算每小時的所需砼量；保證運輸的連續及機械的良好；建立嚴格的溫度控制監測措施，采用塑料薄膜加麻袋，及時澆水養護等以上措施控制混凝土裂縫。

2、鋼筋及預應力技術

2.1 高強鋼筋應用技術

      本工程鋼筋工程用量大，鋼筋等級高，最大規格直徑鋼筋達到36mm，HRB400三級鋼筋總用量約8570噸，使用400級鋼筋可節約鋼材15%左右，這樣也就減輕了結構自重，減少了鋼筋綁扎的工程量，加快施工速度，減小了工程的成本，同時減少了對環境的污染。

2.2 大直徑鋼筋直螺紋連接技術

       本工程除HPB235、HRB335外，采用HRB400鋼筋，基礎及主體結構施工中均涉及高強鋼筋與直螺紋連接技術，HRB400鋼筋應用量約8570T，對直徑大于或等于22mm的鋼筋采用直螺紋連接技術。大直徑鋼筋直螺紋機械連接技術約51800個接頭。

3、模板及腳手架技術

3.1 塑料模板技術  本工程上部結構共三棟塔樓，其中1#塔樓為辦公樓，標準層共20層，層高3.6m，單層建筑面積約1500平米，2A、2B棟為公寓樓，標準層層數為31、32層，層高2.9m，每棟單層建筑面積1500平米。1棟辦公樓裙房電梯井采用塑料模板施工，施工總面積為2000平方米。PP-R塑膠模板是以再生無規共聚聚丙烯PP-R為基材，主要原料95%采用再生聚丙烯，輔以十幾種化工助劑，在熔融狀態下一次擠壓成型的新型塑膠模板，是“以塑代鋼、以塑代木、以塑代鋁”的新一代建筑模板。

3.2 附著升降腳手架技術 

      本工程1棟辦公樓外架采用附著升降腳手架（又名高層施工升降平臺）。1#樓地上24層，地下2層，屋面高度92.35米，標準層高3.6米，1-5層為裙樓，6-24層為標準層。結構為框架剪力墻結構。升降腳手架從6層開始組裝，8層開始使用高層施工升降平臺。升降平臺周長為172.8m，防護高度為77m，防護面積為13305.6㎡，共布置2組39個機位，平均跨度4.43m，最大跨度4.8m,使用架體高18.0m。塔吊位于3軸和4軸的北面；施工電梯位于架體下方，與高層施工升降平臺架體無干涉。本工程高層施工升降平臺從6層使用至結構完成后于頂層拆除。

3.3 盤銷式鋼管腳手架及支撐技術

      本工程公寓樓（高大支撐處）鋁模板支撐體系采用盤銷式鋼管腳手架及支撐，節省材料，綠色環保，搭拆快便于施工。不僅縮短工期，且節約成本。

4、鋼結構技術 

4.1 深化設計技術

      本工程型鋼梁鋼橋位于地下一層下沉廣場上空E-K軸交14-25軸范圍內。鋼梁為箱型截面，截面規格為□4050*800*30*20，箱型截面內設置加勁板，其中豎向加勁板厚度為20mm，加勁板間距500mm，橫向加勁板厚度為20mm，間距為5000mm。深化設計技術的應用提高鋼結構專業化水平、提高設計與施工速度，達到人工放樣計算難以達到的深度、無可比的高效，從而產生可觀的經濟效益。

5、機電安裝工程技術

5.1 管線綜合布置技術

      本項目機電安裝工程工作量非常大，為了與土建專業密切配合，確保工程的施工質量，保證工程的順利進行，機電安裝采用管線布置綜合平衡技術，對各層走廊的照明、動力、暖通、消防、通信、網絡管線的布置采用綜合平衡技術。該項技術的推行與應用，縮短了施工工期，通過采用綜合圖紙，解決了在保證功能情況下機電系統內部管線的標高和位置問題，避免了各安裝專業施工階段管線交叉產生沖突，減少了由于銜接不當而造成的返工浪費。

6、綠色施工技術

6.1 預拌砂漿技術

      本工程的砌筑和抹灰砂漿均采用預拌砂漿，預拌砂漿是指由攪拌站和干拌砂漿專業廠家生產的，用于建設工程中的各類砂漿拌合物，是我國近年來發展起來的一種新型建筑材料。相對于自拌砂漿，預拌砂漿能精準的控制配合比，保證質量，同時不占用現場施工場地，縮短工期，可廣泛推廣。

7、防水技術

7.1 聚氨酯防水涂料施工技術

      本工程設計要求在地下室頂板、地下室外墻及屋面采用雙組份聚氨酯防水涂料（911），聚氨酯防水涂料是雙組份固化反應型防水涂料。具有整體性好、拉伸強度高、延伸率大、防水性能好，以及與基層粘結力強等特性，并以其優良的綜合性能，在建筑防水應用中占有重要地位并被廣泛應用。實踐證明，雙組分聚氨酯涂膜系統在任何非外露條件下均可保證防水層的整體密封性和優異的防水效果。本施工技術成功地應用于壹海城一區工程，符合工程質量驗收規范和合同要求。

8、抗震與加固改造技術

8.1 深基坑施工監測技術

      壹海城一區工程占地面積約為5.4萬m^2，地下室二層，基坑開挖深度為5.5~10.9m，綜合考慮安全、工程進度、造價等因素，基坑支護主要采用兩種設計，南側、西側、北側采用排樁加錨桿結構，東側采用坡率法。在施工過程中，基坑需進行嚴密的監測。本工程基坑檢測在圍護結構上布設凸球面的鋼制測釘作為位移監測點，使用全站儀定期對各點進行監測；在維護結構布設沉降觀測點，利用高程檢測的方法對圍護結構進行沉降監測；在項目北側、西側、東側建筑物上布設沉降觀測點以了解臨近建筑物的沉降。

9、信息化應用技術

9.1 工程量自動計算技術

      本工程應用廣聯達算量軟件，建立實體模型，實現鋼筋、混凝土、砌體、裝飾、基礎等各部分的自動算量。在施工階段，算量軟件和進度管理軟件和材料軟件的融合可以動態地顯示出整個工程的施工進度，從而可以進行已完成工程量和消耗材料量的分析對比，及時地發現施工漏洞，從而盡最大能的節約投資，給企業帶來巨大的經濟效益。同時，采用工程量自動計算技術，可進一步促進招標過程中工程量信息的公開化。這就從根本上消除了標底準確性和標底泄露所帶來的負面影響，有利于公平競爭，避免工程招標中的弄虛作假、暗箱操作等不規范的招標行為，從而產生顯著的社會效益。

9.2 遠程監控管理工程遠程驗收技術技術

      施工現場遠程監控管理及遠程驗收技術是利用遠程數字視頻監控系統和基于射頻技術的非接觸式技術或3G通信技術對工程施工情況及人員進出場情況進行實時監控，通過信息化手段實現對工程的監控和管理，通過視頻信息隨時了解和掌握工程進展，遠程協調、指揮工作能夠實現將施工現場的圖像、語音通過Internet傳輸到任何能上網的地點，實現與現場完全同步、實時的圖像效果。通過視頻語音通信客戶端軟件，對工程項目進行遠程驗收和監控，并能實現將現場圖像實時顯示并儲存起來。

9.3 工項目多方協同管理信息化技術

      本工程采用局統一的協同管理平臺，該平臺不僅包括行政及黨群收發文、合同評審等及項目施工管理的相關內容。該平臺可以讓企業各級管理層，不管何時何地都可以根據授權情況查看了解企業和項目的運作情況，提高文件傳遞效率；合同與方案評審全部電子化，節約紙張，提高工作效率；各類報表電子化，大大節省項目管理工作成本；增加項目管理數據透明度，使項目管理各方資料保留完整的電子記錄。

10、創新技術

10.1 鋁合金模板施工技術

       本工程上部結構共三棟塔樓，其中1#塔樓為辦公樓，標準層共20層，層高3.6m，單層模板總面積約3000平米，2A、2B棟為復式公寓樓，標準層層數分別為31、32層，層高均為2.9m，每棟復式上下兩層模板總面積約為4500平米。該三棟塔樓標準層全部采用鋁合金模板施工，模板工程量達197000平方米。

10.2 輕質隔墻及安裝技術

       本工程地上商業裙房，原設計內隔墻材料為蒸壓加氣塊砌塊，雙面抹灰，為了配合甲方的工期要求，項目采用新型內隔墻材料——蒸壓陶粒輕質隔墻板，施工總面積20900平方米。利用輕質板墻，無需抹灰，直接刮膩子即可。

10.3 泡沫玻璃保溫材料應用技術

       公寓樓及辦公樓屋面均為上人非種植屋面，屋面防水等級為I級，公寓A棟屋面傳熱系數設計值K=0.736，公寓B棟屋面傳熱系數設計值K=0.520，辦公樓屋面傳熱系數設計值K=1.062，本工程公寓樓和辦公樓屋面保溫材料均采用普通泡沫玻璃，燃燒性能A級，符合JG/T647《泡沫玻璃絕熱制品》 的要求。根據屋面傳熱系數設計值，公寓樓泡沫玻璃保溫層厚度為62.5mm，辦公樓泡沫玻璃保溫層厚度為50mm。泡沫玻璃保溫層施工面積約為11000平方米。

三、經濟效益和社會效益

1、經濟效益

      根據我們的經驗，凡是使用鋁合金模板的工程，完工后統計結果顯示，縮短了工期，投入的勞動力比木模板要少，模板重復利用率高，經濟效益顯著；HRB400級鋼筋直螺紋技術以及高強鋼筋的應用減少了結構用鋼量，縮短了鋼筋的綁扎時間，大大節約了成本。

      升降式腳手架，一次性投入材料少，操作方便，勞動力投入少，成本降低。

      本工程聚氨酯防水涂膜的應用，不但施工質量得到了有效保證，而且施工和修改方便，提高施工速度，縮短工期，與防水卷材相比，聚氨酯防水涂料的應用不但節省了空間，也節約結構的使用空間，經濟效益顯著。

      本工程為執行節能50%標準的居住建筑, 用泡沫玻璃作為保溫材料，每平方米建筑面積年節能量可觀，無污染。泡沫玻璃屋面保溫系統與其他保溫系統相比其防火等級高、抗水、防潮、不變形、抗老化。其使用壽命長，施工方便，易于維修的特點從而使其綜合成本費用低，經濟效益可觀。

2、 社會效益

      壹海城一區工程作為深圳鹽田區又一地標式建筑物，工程設計的科技含量較高，合同工期要求緊。我局以相當的技術實力和高水平的綜合管理能力，以及強大的土建工程和機電工程的施工力量，突破重重困難，順利完成本工程，為我局贏得了業主好評和政府建設監督部門的信任。本工程采用的泡沫玻璃、塑料模板、鋁合金模板、輕質隔墻板等綠色、環保、節能的建筑材料，在成本控制、環境保護和社會影響方面均取得了顯著的效益，受到了業主、監理以及社會的一致好評。2013年6月，深圳市鹽田區住建局授予本項目“文明工地”的稱號，并將本項目作為綠色施工的試點項目，2013年鹽田區觀摩工地。