繼深圳本土企業(yè)卓越以124億元價格取得前海首兩宗地塊后，8月16日，華潤置地在深圳土地交易中心以109億元競得深圳前海第三宗土地，該地塊再次刷新了深圳的地價紀(jì)錄。

　　公開資料顯示，此次競拍地塊，位于前海桂灣片區(qū)二單元02街坊，為商業(yè)性辦公用地，土地使用年限40年。其土地面積為61831平方米、建筑面積50.3萬平方米，出讓起始價達(dá)67.2億元，面積和起始價均超過首批出讓的前兩宗地。

　　該地塊主要有兩家公司較勁，華潤置地出價109億元，世茂房地產(chǎn)出價為91.99億元，最終華潤置地勝出。在分析人士看來，該地塊的競買之所以參與者少，主要是因為諸多限制條件將絕大多數(shù)房企擋在了門外。對于競買人，首先要求買家是香港聯(lián)交所上市企業(yè)，市值不能低于400億港元，去年營收不低于200億元人民幣或等值外幣。與此同時，出價之前，開發(fā)商還需要與三家境外的500強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)達(dá)成入駐意向。競買人還須承諾，在競得該地塊的一年內(nèi)，須在前海深港合作區(qū)設(shè)立具有獨立法人資格的全國性或區(qū)域性運營總部。

　　據(jù)了解，在今年7月26日，卓越集團(tuán)以124億元總價拿下前海出讓的兩地塊，地塊的溢價率分別為48%和52%。而華潤置地此次以109億元出價成功競得上述地塊，相比出讓起始價67.2億元，溢價率高達(dá)62.2%，再次刷新記錄。前海管理局副局長藺宏表示，前海土地拍出高地價，反映了市場對前海未來的高度預(yù)期。

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