繼深圳本土企業(yè)卓越以124億元價(jià)格取得前海首兩宗地塊后，8月16日，華潤(rùn)置地在深圳土地交易中心以109億元競(jìng)得深圳前海第三宗土地，該地塊再次刷新了深圳的地價(jià)紀(jì)錄。

　　公開資料顯示，此次競(jìng)拍地塊，位于前海桂灣片區(qū)二單元02街坊，為商業(yè)性辦公用地，土地使用年限40年。其土地面積為61831平方米、建筑面積50.3萬(wàn)平方米，出讓起始價(jià)達(dá)67.2億元，面積和起始價(jià)均超過(guò)首批出讓的前兩宗地。

　　該地塊主要有兩家公司較勁，華潤(rùn)置地出價(jià)109億元，世茂房地產(chǎn)出價(jià)為91.99億元，最終華潤(rùn)置地勝出。在分析人士看來(lái)，該地塊的競(jìng)買之所以參與者少，主要是因?yàn)橹T多限制條件將絕大多數(shù)房企擋在了門外。對(duì)于競(jìng)買人，首先要求買家是香港聯(lián)交所上市企業(yè)，市值不能低于400億港元，去年?duì)I收不低于200億元人民幣或等值外幣。與此同時(shí)，出價(jià)之前，開發(fā)商還需要與三家境外的500強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)達(dá)成入駐意向。競(jìng)買人還須承諾，在競(jìng)得該地塊的一年內(nèi)，須在前海深港合作區(qū)設(shè)立具有獨(dú)立法人資格的全國(guó)性或區(qū)域性運(yùn)營(yíng)總部。

　　據(jù)了解，在今年7月26日，卓越集團(tuán)以124億元總價(jià)拿下前海出讓的兩地塊，地塊的溢價(jià)率分別為48%和52%。而華潤(rùn)置地此次以109億元出價(jià)成功競(jìng)得上述地塊，相比出讓起始價(jià)67.2億元，溢價(jià)率高達(dá)62.2%，再次刷新記錄。前海管理局副局長(zhǎng)藺宏表示，前海土地拍出高地價(jià)，反映了市場(chǎng)對(duì)前海未來(lái)的高度預(yù)期。

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