隨著北京、上海、深圳土地價(jià)格不斷飆升，被譽(yù)為一線城市房?jī)r(jià)洼地的廣州，近年來(lái)吸引了越來(lái)越多外地房企大鱷的進(jìn)入。

    記者獲悉，萬(wàn)達(dá)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]日前已完成在廣州的國(guó)家級(jí)新區(qū)南沙的布局，并在該區(qū)域打造首座大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林更透露，目前萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在廣州已經(jīng)投入了6個(gè)項(xiàng)目，總投資接近500億元人民幣。

    據(jù)悉，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)此次開(kāi)發(fā)的廣州南沙萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]位于南沙區(qū)政府正重點(diǎn)打造的蕉門(mén)河“城市客廳”中心區(qū)，是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在廣州投資建設(shè)的第四座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。項(xiàng)目總建筑面積為40.85萬(wàn)㎡，涵蓋了大型商業(yè)中心、購(gòu)物中心、步行街、SOHO、萬(wàn)達(dá)IMAX影城等多功能城市業(yè)態(tài)，這也是該區(qū)域目前體量最大的商業(yè)綜合體。

    中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜告訴記者，自南沙區(qū)晉身為國(guó)家級(jí)新區(qū)后，已經(jīng)成功吸引了萬(wàn)科、保利、富力等大型開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐開(kāi)發(fā)住宅項(xiàng)目，區(qū)域的住宅售價(jià)近年來(lái)領(lǐng)漲整個(gè)廣州樓市。

    根據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)顯示，2014年3月南沙區(qū)一手住宅成交均價(jià)為13037元/平方米，較兩年前約8400元/平方米的均價(jià)大漲55%，漲幅領(lǐng)漲廣州全市十區(qū)。

    “雖然南沙區(qū)的住宅項(xiàng)目如雨后春筍般涌現(xiàn)，但從目前的狀況來(lái)看，區(qū)域內(nèi)缺乏大型商業(yè)配套，居民生活存在諸多不便，隨著萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的進(jìn)入有望大幅提升區(qū)域的商業(yè)氣氛與生活配套”，黃韜認(rèn)為。

    截止目前，萬(wàn)達(dá)已經(jīng)在廣州白云區(qū)、番禺區(qū)、黃浦區(qū)、增城區(qū)以及南沙區(qū)完成布局，據(jù)王健林透露，未來(lái)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)還將進(jìn)駐從化區(qū)以及荔灣區(qū)。此外，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)已經(jīng)確定在花都區(qū)投資建設(shè)萬(wàn)達(dá)文化旅游城，總投資金額達(dá)到300億元，項(xiàng)目將打造華南首個(gè)大型室內(nèi)滑雪場(chǎng)以及室內(nèi)兒童樂(lè)園、電影科技娛樂(lè)項(xiàng)目。此外，王健林預(yù)計(jì)，在未來(lái)3年內(nèi)廣州的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將從現(xiàn)在的6個(gè)增加到10個(gè)，今后三年將在廣州投資超過(guò)1000億。

    除了萬(wàn)達(dá)，記者還發(fā)現(xiàn)，自去年起北京金融街、北京方興地產(chǎn)、珠海華發(fā)股份已經(jīng)成功進(jìn)駐廣州，包括重慶龍湖地產(chǎn)、福建泰禾地產(chǎn)在內(nèi)的外地房企大鱷也曾在不同場(chǎng)合表態(tài)意圖進(jìn)入廣州。

黃韜認(rèn)為，廣州作為全國(guó)最早實(shí)行住房商品化的市場(chǎng)之一，擁有多家實(shí)力強(qiáng)勁的上市房企，以往外地房企很難進(jìn)入。但就四個(gè)一線城市來(lái)說(shuō)，廣州無(wú)論是地價(jià)還是房?jī)r(jià)都遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于北京、上海，可算是價(jià)格洼地，土地供應(yīng)量也遠(yuǎn)高于深圳，在“洼地”效應(yīng)的吸引下，預(yù)計(jì)將吸引越來(lái)越多像萬(wàn)達(dá)這樣的外地房企大鱷進(jìn)入廣州市場(chǎng)。

來(lái)源： 長(zhǎng)城網(wǎng)